Lobeliastraat 44, Arnhem

Zeer aantrekkelijk 3-kamerappartement op een centrale locatie!

Dit ruime appartement (85 m2) heeft een prettige verdeling van de woonoppervlakte. De woonkamer is royaal te noemen en heeft door de vele ramen een prettig lichtinval. Er is een open keuken, een inpandig balkon met een extra berging. Er zijn 2 slaapkamers met een ruime badkamer en er is een praktische wasruimte. Er is op de begane grond nog een berging voor de fiets en het openbaar parkeren is voor de deur, ideaal!

De centrale ligging vlakbij o.a. het gezellige centrum van Arnhem of het knusse centrum van Huissen maken het een zeer prettig geheel. De bushalte is om de hoek aan de Huissensestraat en er zijn winkels op loopafstand in winkelcentrum de Drieslag. Ook zijn er diverse uitvalswegen, scholen, medische- of sportvoorzieningen op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid voor het gebouw.

Het complex “Castello don Bosco” is gebouwd in 2008 en daardoor goed geïsoleerd, het appartement heeft dan ook een energielabel A+. Het geheel is netjes onderhouden en heeft een luxere keuken met veel inbouw apparatuur. Er is een lift aanwezig en het appartement bevindt zich op de 1e verdieping.

Kortom, een comfortabel appartement wat zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

Entree van het complex middels een afgesloten schuifdeur met hiernaast de bellentableau en de brievenbussen. U kunt naar de verdiepingen met de lift of het trappenhuis. De bergingen bevinden zich op de begane grond.

1e verdieping:

Entree van het appartement in de ruime hal. Vanuit de hal komt u in alle ruimtes. Aan de linkerzijde zijn er 2 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer heeft veel ramen uitkijkend op de binnentuin en de kleinere slaapkamer kun je goed gebruiken als werkkamer of kinderslaapkamer. Er is een ruime badkamer met douche en wastafel, het toilet is apart gesitueerd met fonteintje. Hier tegenover is een praktische wasruimte voor de wasmachine en de droger, tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel. Aan het einde van de hal komt u in de prettige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon is inpandig waardoor je meer privacy hebt en je kijkt leuk van je af. Op het balkon is nog een handige berging.

Bijzonderheden:

• Ruim 3-kamer appartement op de 1e verdieping met voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw;
• Alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen;
• Comfortabel appartement door het prettige lichtinval;
• Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 183,58;
• Het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel A+;
• Het inpandige balkon biedt veel privacy en heeft een extra berging;
• Er is een complete keuken (2017) met alle inbouwapparatuur;
• De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren;
• Er is een praktische waskamer met de opstelling van de c.v. combiketel Intergas, bouwjaar 2008.